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송도풍림아이원2단지 아파트값 하락 인천의 부동산 시장에서 송도풍림아이원2단지를 비롯한 몇몇 아파트의 가격이 상당한 하락을 기록하고 있는데, 이에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 송도풍림아이원2단지 아파트값 하락 목차: 송도풍림아이원2단지 가격 하락 현황 인천 송도 지역의 부동산 시장 상황 송도풍림아이원2단지를 중심으로 한 부동산 시장의 영향 부동산 전망과 결론 1. 송도풍림아이원2단지 가격 하락 현황: 송도풍림아이원2단지의 아파트값이 최근 고점 대비 30~40%에 달하는 하락을 기록하고 있습니다. 예를 들어, 최근 거래된 아파트는 고점 대비 1억3000만원에 달하는 가격 하락을 보였습니다. 2. 인천 송도 지역의 부동산 시장 상황: 인천 송도는 과거에는 '인천의 강남'으로 불리며 부동산 시장을 이끌었으나, 최근에는 고금리와 부동산 시장의 불..
현대건설, 부산 범천 1-1구역 재개발 사업 공사비 증액 요청 부산의 범천 1-1구역 재개발 사업에서 현대건설이 공사비 증액을 요청한 사안이 공개되면서 화제가 되고 있다. 현대건설, 부산 범천 1-1구역 재개발 사업 공사비 증액 요청 1. 현대건설의 요청 내용 현대건설이 기존 도급계약에 따른 공사비 증액을 요청했다. 기존 공사비 대비 총액은 72% 상승한 7342억220만원이며, 3.3㎡ 당 공사비는 926만원으로 변경되었다. 2. 증액 요청 배경 최근 증액요청이 늦어져 사업일정에 차질이 생겼다는 민원에 따라 요청됐다. 증액 요청은 사업시행변경 접수도면과 현재 협의 중인 기초 설계에 따라 변경된 공사비를 반영한 것이다. 3. 범천 1-1구역 재개발 사업 개요 부산진구 범천동에 위치한 사업으로, 지하 6층~지상 49층 규모의 주거시설과 상업시설 등을 포함한다. 총사업..
경기남부부터 북부까지, 노후도시 특별법 적용 확대로 주택시장 변화 예상 정부가 노후도시 정비특별법의 적용 대상을 확대하여 14곳의 지역을 추가로 포함하고, 이로 인해 해당 지역 주민들과 중개업소에서는 재개발 및 재건축에 대한 문의가 분주하게 이어지고 있습니다. 경기남부부터 북부까지, 노후도시 특별법 적용 확대로 주택시장 변화 예상 목차 노후도시 정비특별법 적용 대상 확대 신규 포함된 지역과 특별법의 혜택 중개업소와 주민들의 반응과 기대 전문가들의 분석과 전망 재건축이익환수법 개정과 영향 1. 노후도시 정비특별법 적용 대상 확대 정부가 노후도시 정비특별법의 적용 대상을 14곳의 지역으로 확대하면서 해당 지역의 주택 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 2. 신규 포함된 지역과 특별법의 혜택 신규 포함된 지역은 경기남부인 용인 수지·기흥, 수원 매탄, 안산반월산단, 오산 운암 등이며,..
노후도시법 특별법 확대로 재건축 사업성 증가, 가양·수지 등 주목 노후도시법의 특별법 적용 대상이 확대되면서 재건축 사업성이 높아지고 있는 추세입니다. 이에 따라 강서구 가양지구부터 경기 용인 수지, 고양 행신까지 다양한 지역에서 관련 법에 대한 환영과 기대가 나타나고 있습니다. 노후도시법 특별법 확대로 재건축 사업성 증가, 가양·수지 등 주목 목차 노후도시법 특별법 적용 대상 확대 가양지구와 수지, 행신 등 수혜를 받는 지역들 재건축 사업성의 증가와 호재 요인 갈등과 우려의 소지: 리모델링 단지와 주민 갈등 전문가의 조언: 개별 사업성과 교통 인프라 고려 필요 1. 노후도시법 특별법 적용 대상 확대 정부가 전국적으로 노후도시법 특별법의 적용 대상을 기존보다 확대하여 108개 지구로 확장했습니다. 2. 가양지구와 수지, 행신 등 수혜를 받는 지역들 서울 가양지구와 경기..
토허제 해제로 인한 거래 재개 금리 변동과 매도 압박 토허제 해제로 인한 거래 재개 금리 변동과 매도 압박 강남 상가와 빌딩 시장에서 최근 관측된 움직임은 경기와 정책 변화에 따른 결과로 나타나고 있습니다. 이번 글에서는 강남 상가와 빌딩 시장의 현황과 최근 거래 재개로 인한 변화, 그리고 앞으로의 전망에 대해 살펴보겠습니다. 토허제 해제로 인한 거래 재개 금리 변동과 매도 압박 목차: 토허제 해제로 인한 거래 재개 금리 변동과 매도 압박 임대 규제의 완화와 매매 활성화 앞으로의 전망과 고려해야 할 요인 1. 토허제 해제로 인한 거래 재개 강남 상가와 빌딩 시장에서 토허제 해제로 인해 거래가 다시 활성화되고 있는 추세입니다. 서울시의 토지거래허가 대상에서 제외된 지역에서 상가와 빌딩 매물이 시장에 나타나고 있습니다. 2. 금리 변동과 매도 압박 저금리 시기..

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